SAI

Promoteur (Développeur) immobilier agréé installé à Douala au Cameroun, SAI LA TOILE est membre du réseau international d’entreprises KK Façades, TLF Façades (Grande Bretagne) et Corporate WorkForce Solutions Inc (Etats Unis d’Amérique). Forte d’une expérience bâtie depuis début 2010, la Société d’Aménagement et Immobilière La Toile est agréée par l’arrêté N ° 0005 / E / 2 / MINHDU / SG / DHSPI du 18 janvier 2018. Elle opère légalement dans le secteur immobilier au Cameroun. Il s’agit d’un projet entrepreneurial ambitieux porté par des investisseurs camerounais et étrangers (Ingénieurs, Managers, Financiers, Avocats, etc.). Sa mission consiste à accompagner ses clients pour :

• Sécuriser l’acquisition des parcelles de terrain ;
• La mise en place d’une vision moderniste de la qualité de vie dans ces parcelles.

En effet, face à la profusion toujours croissante des problèmes fonciers (faux vendeurs, intermédiaires indélicats, arnaques, tracas, etc.) et de la qualité de vie (constructions anarchiques, manque d’harmonie de l’habitat, etc.), SAI La Toile vise à contribuer au développement du secteur immobilier en général et du lotissement en particulier. Pour ce faire, elle propose, en garantissant sécurité et qualité, des produits adaptés aux besoins de ses clients. Mieux encore, elle souhaite se positionner comme une référence dans la distribution des espaces bâtis et prêts à construire.

SAI La Toile a les objectifs suivants :

• Faciliter aux personnes physiques et morales, l’accès légal et sécurisé à des parcelles et des logements adaptés à leurs besoins ;
• Soutenir les Camerounais de la diaspora, et les investisseurs potentiels à réaliser leurs projets immobiliers en sécurisant leurs transactions immobilières ;
• Promouvoir en développant un système de paiement équitable et flexible à long terme, (paiement mensuel, etc.) l’accès aux parcelles de terrain et des logements pour tous les segments de la population ;
• Contribuer à la politique gouvernementale sur le logement et l’accès à l’immobilier.

Dans un secteur délicat marqué par l’opacité, les difficultés de toutes sortes et surtout les méfaits, SAI LA TOILE fait de l’INTÉGRITÉ sa principale valeur. Cela explique son PROFESSIONNALISME reconnu par ses clients ce qui renforce la marque d’estime qui vient quotidiennement renforcer sa PASSION pour la profession.

LOTISSEMENT

Afin de mieux comprendre le concept de lotissement (aménagement d’espaces constructibles) il nous faut impérativement le définir pour éviter toute confusion. C’est l’une des procédures d’aménagement les plus utilisées, la réalisation d’un projet ayant pour objet, pour une période relativement courte, la division d’une ou plusieurs propriétés immobilières en vue d’implanter des bâtiments. Il peut s’agir de la réalisation des projets individuels (vente ou location, actions, etc.) ou des projets destinés à développer l’offre de logement ou d’activité, notamment en périphérie périurbaine des agglomérations. Ces opérations, publiques ou privées, sont soumises à l’autorisation de lotissement dans les conditions définies dans un plan d’urbanisation en accord avec les autorités compétentes.

Dans le cas du Cameroun, cette autorisation est accordée en accord avec les autorités cadastrales (Ministère du domaine, du cadastre et des affaires foncières), les services d’urbanisme (Ministère du logement et du développement urbain) et les collectivités décentralisées (Communauté urbaine et / ou comités de district).

De nombreux lotissements constituent, compte tenu de la superficie, des véritables projets d’urbanisme. Ils concernent, en effet, un quartier ou une ville, qui fera partie d’une entité déjà dotée de ses propres caractéristiques et dont la mise en œuvre justifie la mobilisation d’acteurs qualifiés et compétents (élus, aménageurs, designers, géomètres, paysagistes, …). Ainsi, le développement du lotissement, réalisé par le promoteur, permettra de :

• Evaluez le plan de composition de la subdivision ;
• Evaluer son intégration dans le site selon la taille et dimensions des parcelles ; La morphologie du terrain ; et la Géologie de son relief ;

C’est dans cette perspective que SAI LA TOILE en partenariat avec les collectivités locales qui souhaitent valoriser leur patrimoine foncier s’inscrit dans une politique d’ubanisation et développement communautaire ». Outre les objectifs et prescriptions de la République du Cameroun, SAI LA TOILE propose à tout acheteur potentiel résident ou non résident, trois catégories de lotissements.

• Lotissements primaires : Ouverture des routes et servitudes, abattage et débouchage d’arbres, terrassement, aménagement d’espaces verts et de terrains de jeux etc.
• Lotissements secondaires : en plus de la subdivision principale, il y a un ajout du réseau électrique et la construction du réseau de distribution d’eau potable, etc.
• Lotissements tertiaires : en plus du lotissement secondaire, s’ajoutent les canalisations d’eaux pluviales et usées, le bitumage des routes, l’éclairage public etc.

REVÊTEMENT DE FAÇADES

Pour améliorer la façade d’un bâtiment, il existe un large choix de matériaux de revêtement extérieur et intérieur (Placoplatre, revêtement bois, pierre naturelle, enduit, carrelage, baie vitrée, revêtement, etc.) qui garantissent la meilleure protection thermique contre les intempéries. Chacun de ces matériaux a des caractéristiques spécifiques en termes de résistance et d’entretien.

Dans les pays occidentaux, par exemple, le revêtement (maisons, bâtiments, etc.) est une pratique courante, qui n’est pas observée en Afrique et au Cameroun en particulier. Même si un bâtiment est en revêtement, le revêtement ne respecte pas les normes de constructions environnementales et internationales. De plus, les constructions sont beaucoup plus réalisées en blocs de construction d’où :

• Les coûts énormes (fondation, élévation) ;
• La lenteur des travaux ;
• Sensibilité aux intempéries (pluie, soleil, vent…)
• Problèmes d’humidité et d’imperméabilité ;
• La nécessité d’effectuer en permanence des travaux de maintenance.

Afin de surmonter ces problèmes, SAI La Toile s’engage à améliorer notre comportement de construction grâce à l’utilisation de matériaux de haute technologie tels que : Rendu, revêtement, baies vitrées, bois, placoplâtre, tuiles, cloisons sèches, etc.

Cette technologie présente plusieurs avantages :

• Vitesse de construction ;
• La légèreté et la solidité de la construction (environ 40% plus légère qu’un immeuble construit en blocs de construction) ;
• Insensibilité aux intempéries ;
• Esthétique ;
• Le moindre coût (pas besoin de réaliser les travaux de maintenance) ;
• Respect des normes environnementales et internationales de construction ;

Un certificat de garantie de construction (50-100 ans).

Nous aspirons à améliorer et proposer un nouveau modèle de développement urbain, favorisant un style de vie meilleur.

Pour offrir les meilleures opportunités à notre aimable clientèle, nous nous appuyons sur des partenariats solides.

En plus des partenaires locaux, nous avons des partenaires techniques: